大棚房专项整治之后,休闲农业又该如何规划发展?

发布日期:2019-11-18 点击数:186
在2018年的时候,全国大棚房专项整治开始,并愈演愈烈,到现在已经有一个年头了,在2019年,大棚房整治依旧是重中之重,因大棚房整治被拆除的农庄不计其数,这个政策也弄的每个农庄庄主人人自危,而其他想要做休闲农业/农庄的人没有了想头,但其实你要按照政府政策,不涉及到大棚房拆迁规则,是完全可以做休闲农业的。今天作为专业旅游规划公司就带你了解大棚房整治标准是什么?大棚房怎么样避免被拆?以及这篇文章的重点,大棚房专项整治之后,休闲农业又该如何发展?

先来了解什么是大棚房?

很多人认为大棚房不就是蔬菜大棚,用来种一些发季节绿色蔬菜的,其实根本不是这样,而是用建立农业园区等为幌子,非法占用农田用来搞非农业建设,其本质是改变了土地用途,这种现象称为大棚房,所以要进行集中整治。
大棚房整治标准是什么?

农业园区内违规建设的别墅、休闲度假等非农设施,成为各种别墅和休闲度假设施的建设用地;以建造农业园区做掩饰,在大棚内建造某些商业娱乐活动以及住宅区;超过当地规定标准面积建造的大棚耳房,装修很豪华而且并非一般的住宅。以上就是大棚房整治标准。

什么样的大棚房可以避免被拆?

上有政策,下有对策,只要不违反大棚房整治标准就可以,比如不破坏土地层;耳房等面积不超过标准面积;不建设与农业无关的项目;不硬化路面;大棚房搭建的材料是塑料薄膜,以上几种大棚房是不会被拆的。

大棚房整治过后,休闲农业又该如何规划发展?

“重休闲”转向“重农业”

违规的大棚房被拆除后,一些以吃、住、玩为主的非农经营项目恢复了农田的使用属性。之前的大棚房主要是为了休闲而做所谓的“休闲农业”,而不是真正的农业。后“大棚房”时代,主要是重视农业,除了发展生态高效农业实现增产增收之外,休闲农业和乡村旅游主要是围绕农业、农村、农民去实施各种乡村振兴的措施,挖掘乡村与农业的特色文化和功能作用,真正做好“农业”。
目前休闲农业与乡村旅游的发展,一定要思考产业的问题,哪怕产业是通过合作的方式解决也可以,最好是能发展特色农业,对当地农民致富增收积极作用的产业,别总想着搞地产,这是行不通的。

“重资产”转向“重运营”

许多投资者一开始做的,是抓住运营,抓盈利,从而盲目跟风,以为只要抢占先机,就可以发财,并没有进行当地特色资源条件的调查以及运用,也不知道游客需求是什么,这是比较悲催的,休闲农业发展没有定位,没有产业主题,没有特色,甚至缺乏创新管理人才。最后将导致休闲农业直接倒闭。

“找关系”转向“找市场”

休闲农业和乡村旅游项目的成功与否最终是取决于整个行业市场的。而某些休闲农业开发商把经理放在如何得到政府政策的支持,没有真正了解真正的行业市场。所以休闲农业的未来主要是针对规划设计和运行特点,围绕打造全市人民的市场需求。通过市场调研和分析,结合当地条件,因地制宜打造各种休闲农产品。

“重建设”转向“重创意”

休闲农业和乡村旅游的未来发展是要有独特创意的农业,互动体验农业、循环发展农业等,围绕农村工农业生产创造性休闲体验活动,这不仅是城市消费者的生活需求,也是未来休闲农业的发展方向。要善于利用农业生态资源再发挥自己的创新思维,从而拓展处一条整合资源,产业融合发展的脱贫致富之路。

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