搞清楚这几个问题再做乡村民宿投资,不然亏死

发布日期:2020-06-01 点击数:195
乡村民宿是乡村旅游的一种模式,同时也是其的一个新业态,是乡村振兴的一个重要抓手,通过打造乡村民宿,可以充分突出乡村特色文化,主要还是通过民宿来带动民宿主人以及周边经济的发展,但很多人在投入乡村民宿之前并未搞懂这些问题,最终直接亏本。今天作为专业旅游规划公司就来为你敲响这个警钟吧。

乡村民宿发展前景如何?
我国乡村旅游达25亿人次,同比增长16%;民宿消费规模达200亿元。预计到2020年,我国乡村民宿消费将达363亿元,年均增长16%,远高于同期国内旅游消费年均8%的预计增速。截至2018年11月15日,乡村民宿累计接待近两百万房客,为乡村房东创收超过5亿元。

一、酒店和乡村民宿行业虽然无门槛,但行业的投资要求却也是很高的,因为行业的特性,注意这是个前期高投入,后期慢回报的行业。

二、酒店和乡村民宿也有其独特的价值

因酒店是实体行业,人际交往平台和商业信用的提升;

经营现金流充沛;

行业运行风险度低,无高危作业;

资产沉淀能力强,升值空间大。

所以近几年,只要有丰富现金存量的行业都想进入。以其为代表的就是房地产行业和文旅行业。
三、酒店和乡村民宿因为门槛低,说白了只要有钱都能来加入竞争,加之乡村旅游投资又处在风口期,所以投资项目不少,但投资过程需要重视这些问题:

1、大规划、高投入。让酒店和乡村民宿从一开始不赚钱。

2、酒店和乡村民宿一定要修得比人强。标准、预算大额追加,现金短缺。

3、不懂酒店和乡村民宿运作,只看设计,好看不实用。

4、产品定位自我想象,不论证、不调研、不分析、不匹配,最后修好了再改,或者是建来无用。

5、一味想大牌,酒店请来国外管理公司后才发现,原来老外条件多、赚钱狠。

6、请到了假老外,有许多公司到国外注册,回国销售,满足洋货可居心理。

酒店和乡村民宿行业是个高投入,慢回报。现投入,后回报的行业。所以在投资时,一定要注意控制投资总额,合理匹配经营项目,精心研究产品价值定位。而“现投入,后回报”的情况,最容易出现定位型亏损、匹配型亏损和报表型亏损。

作为投资者,在酒店和乡村民宿前期筹备中,要做的准备工作最重要的就是认识行业的运行。必须是产品规划先行,有多大力量做多大的事,不然要不就是产品不符合经营,要不就是修到一半缺钱。

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