如何规划水上乐园才能长久盈利?

发布日期:2020-11-10 点击数:129
近年来随着二胎政策落地,亲子游市场呈现爆发式增长,而且亲子游已经不再拘泥于以前的观光游,而是有亲子项目、娱乐教育项目、主题游乐园项目等等。其中水上乐园也是颇受大家欢迎。那么要想水上乐园能够成功,长久盈利,是离不开投资方前期所做的选址调研、市场分析、规划立项等相关步骤,下面就水上乐园前期项目选址调研、市场分析、规划立项分享一些建议。

一、项目选址

投资水上乐园最重要是:选址!地方选对成功机率更高!

1、土地性质:必须是旅游开发建设用地,如果是其它性质的土地想开发必须要等到政府相关部门调整规划,改变土地性质以后才能考虑投资建设。
2、区域条件:水上乐园的主要消费群体是青、少年和儿童为主,成人为辅,以公共交通为主,距离太远不利重复消费;城市人口、消费习惯、周边竞争对手等,做好前期市场调研分析。

3、场地因素:地形、水源、电力、通讯等基础条件要做投资平估,合理控制基础建设成本。

4、旅游景区配套:选址要慎重!项目路程较远的水上乐园不是游客的首选项目,必须是旅游目的地、温泉景区、旅游地产综合配套等;要有大量旅游人数流量基础,还要考虑景区夏季气候及温度影响。

二、立项规划

1、水上乐园的建设程序:项目选址、市场调研、可研分析、规划设计、立项审批、工程设计、施工报建、工商办理、设备采购、工程建造、营销策划、管理培训、开业运理。

2、项目审报:现场考察、市场调研、可研分析,政府相关部门对接了解上位规划条件及项目建设要求,开展项目总体策划和规划文本的编制,规划汇报,立项审批、施工报建。

三、不同功能区域的规划设计

水上乐园园区内客流都集中在园区中间,因为这个区域水上游乐设施较多,也多是年轻人和情侣集中游乐的区域,但园区内还有部分老年人和女性带小孩前来,一方面,这部分游客体力和精力都不如年轻人,另一方面,他们下水也不太方便,所以要将儿童泳池与中心游乐区进行区分,适当留出间隔空间。

四、安全运营规划设计

这是水上乐园运营的重中之重,如果出现事故,会很长时间影响到园区的正常经营,投资者在这个问题上一定要给予足够的重视,要排除所有安全隐患,每天营业前进行检查,确保运营期零事故。特别是每年的6、7、8三个月,是游客高峰期,最容易出现事故,所以,在园区规划设计时,救护通道的设置也必须要考虑进去,且在运营期,通道不得因为任何原因堵塞,以防万一发生紧急情况或事故时,可及时疏通游客或者进行救护。

五、服务配套设施的规划设计

淋浴间其实要有门或布帘,充分保护游客隐私,避免尴尬,游客体验的舒适度是决定他是否重复消费的最重要因素。
六、美食区的规划设计

美食区是在水上乐园规划设计时必需的,且数量可多点分布,范围也要尽可能广,方便游客购买和进食,美食区同时也是休息区,要有足够的休息设施,条件足够时,也可配置充气躺椅,同时也要考虑到食品垃圾的管理问题,每个点都应有垃圾桶并及时进行清扫,保持区域环境卫生,并保证此区域不能污染到景区水体。

七、园区标志物的规划设计

要在园区规划设计有别标志物,统领乐园最高点。

八、总结

在规划设计时不能简单考虑游客动线以及设备组合等基础规划,更要从水上乐园的日常运营需求出发,将水乐园的更淋特点、餐饮习惯、租赁需求、表演特色以及游客安全等贯穿在乐园的整个规划设计之中,这样才能将水乐园的主题化、娱乐化、沉浸式场景化做好,才能真正实现吸引游客和长效运营。

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