乡村民宿想要更好地发展必须做好这几点

发布日期:2020-11-30 点击数:196
小编在网上看到一则数据:全国乡村民宿中,周末每间夜客房价700元以下的占51.35%,年平均入住率在50%以下的占64.87%,年度综合收入在100万元以下的达62.16%。从数据中可以看出,如今乡村民宿已经成为很多人追捧的一个热点项目,开搞乡村民宿投资怎么也得上百万,如果换来的是入住率很低,不到60%,那要想实现年收入百万基本是不可能的。所以要想乡村民宿更好的发展,下面几点一定要多多注意,争取都可以做到位。

一、方兴未艾,以“民”为本

文化和旅游部市场管理司相关处室负责同志说:“办好一家民宿,天时地利人和缺一不可,其中‘人’的因素非常重要,很多优质民宿都是由返乡创业者或者有民宿情结的人打造管理的。”
民宿姓民,借助民间闲置设施,利用民间资金建设,为民众的新兴需求服务;民宿在乡,利用乡村环境,追求乡村意境,超越传统乡村,提供新型生活方式;民宿非宿,住宿是主体功能,但不是唯一功能,多元化感受、深层次体验,根本在于差异化;民宿重文,包括环境的差异性、感受的独特性、生活的舒适性;民宿出城,民宿是城市的延伸,城市人日常休闲、乡村度假的居所。

二、合规经营,高质量发展

新版《旅游民宿基本要求与评价》明确了旅游民宿的等级和标志,分为三星级、四星级和五星级。“这三个级别,形成了阶梯型的递进关系。”对于三星级旅游民宿要求卫生、安全、基本舒适;四星级旅游民宿是在三星级的基础上对卫生、安全、文化特色提出了更高的要求。五星级旅游民宿则在四星级的基础上对文化特色、民宿赋能、带动示范方面又提出了更高的要求。”

在民宿产业快速发展的浪潮下,机遇与挑战并存,区域民宿产业的发展和区域民宿社团、协会的建设是相关联的。民宿的发展要符合规律,需要梳理民宿发展体系、打造区域品牌、培养民宿人才。

当前有一部分没有在地文化、没有主人文化的民宿因为客人对故事疲劳、对设计疲劳,带给客人的体验是不舒适、不合理、不好玩、不美好。杨诗兵认为,民宿作为服务业,最核心的一定不是设计,而是产品和服务,如果没有好的产品、极致的服务、有温度的体验,民宿的发展是不可持续的,所谓靠设计成为网红的民宿都只是昙花一现。

高品质的乡村民宿并不是一味追求奢华,安全、卫生、精细服务、合理价格,以及入住后的愉悦感才是客人想要的。目前对于乡村民宿高质量发展的理解存在着一些误区,比如,过分突显高颜值、一味无视标准化、经营趋向功利化、运营忽略社区建设等。想要推动乡村民宿发展注重这5个关键词:美好、标准、责任、监管、包容。民宿发展首先应当确认民宿经营的合法地位;其次突破体制机制限制,加大政策协调力度;再次实现各级联动综合施策,激发乡村民宿发展活力;最后要促进民宿提质升级,走高质量发展道路。

民宿不可能永远扩张下去,要阶段性发展、阶段性提升。乡村振兴要考虑一二三产业的平衡。绿水青山与金山银山,需要桥梁,旅游是最佳桥梁,民宿是自然载体。民宿的根本是休闲,需要构建群模式,实现管理有弹性的制度化,加强文化提升、绿色建设、市场延伸,形成丰富业态。
三、文化引领,与乡村共生

坚持文旅融合、弘扬地方文化,鼓励旅游民宿参与到当地的非遗、民俗文化的保护和发展,强调旅游民宿的带动示范作用,充分发挥旅游民宿在乡村振兴、脱贫攻坚、文旅融合、绿色发展与旅游创建方面的示范带动作用。

如今新生代成为了主要客户,18-30岁的房客超70%。对于乡村民宿发展中文化的“生”与“长”他们也有着自己的体验和看法。文化的生长是自然而然的,与当地氛围保持着和谐的状态是可持续的发展,可以通过空间打造、内容打磨和资源整合来实现。

上面写的相对比较简单,如果想要了解更多有关知识,可以联系我们规划师。要做家庭农场规划、康养旅游规划、田园综合体、旅游规划、庭院设计、特色小镇、休闲农庄、乡村振兴旅游规划、策划的小伙伴,想要得到免费旅游规划设计方案,北京绿道旅游规划设计专家互动哦!24小时专家热线:15901049951(同微信)

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