乡村振兴战略之下,乡村民宿该如何更好地规划发展?

发布日期:2021-01-13 点击数:286
乡村振兴是党的十九大报告提出的发展战略,如何解决好“三农”问题作为全党全国工作的重中之重,固此实施乡村振兴战略。目标是让农业成为有奔头的产业,让农民成为有吸引力的职业,让农村成为安居乐业的美丽家园。
乡村振兴战略实施以来,习总书记提出了“五个振兴”的科学论断,即乡村产业振兴,乡村人才振兴,乡村文化振兴,乡村生态振兴,乡村组织振兴。总书记对实施乡村振兴战略目标和路径的明确指示,极大地推进了乡村振兴的工作。
乡村振兴战略实施过程中,国家、地方及基层政府投入了大量的人力、物力和财力,对乡村的村容村貌、基础设施、环境卫生、文化教育等各个方面进行大量的改造和升级,全国各地的农村发生了翻天覆地的变化,这些变化主要体现在以下几个方面:

一、本土农民创业者逐渐增多,正在成为乡村变革的主要生力军,农业工人群体逐步扩大,成为乡村产业振兴的积极力量,外出务工农民群体返乡就业创业意愿增强。

二、产业发展与农民农村融合更紧密。越来越多的市场经营主体带着完整产业链下沉农村农业,成为推动农业经营风险降低、农产品品牌价值提升的重要力量;亿元投资规模已不是稀罕事,农民的就业空间逐步增大。
三、基础设施更完善。4G网络信号广泛覆盖,物流快递进乡村等新型基础设施建设已经接轨城镇;曾经的公路、邮路、电路“老三路”,正在被4G“网路”、快递物流“路”、娱乐康健“路”、“新三路”替代。
城乡基础设施上的差距,一直是制约乡村产业发展和留住发展人才的瓶颈,令农村一度出现“空心化”现象。如今,以教育、医疗为核心的公共服务资源配备,以互联网基础设施为核心的基础设施完善,正在成为乡村或返乡的重要因素,互联网也成为政策红利之外,激活乡村变化的新动能。各种形式的电商正拉近着农产品和大市场间的距离。

四、家底更加厚实。无论是农民个人还是村集体,家底绝对值增加,增收手段更加多样。除传统的农作、务工收入外,创业收入和资产性收入稳步增长。越来越多的乡村通过盘活村集体资产,以集体资产租赁、流转或折价入股等形式获得稳定资产性收益,集体经济实力得到加强。
随着乡村振兴战略的不断推进,农村地区掀起了一波又一波的投资热潮。近日随海口作家采风团赴江西弋阳、武宁采风时,切身感受了一股以乡创为手段,以乡村民宿为载体,以文化引领为抓手的乡村振兴发展模式。
这种模式用运营乡村的理念,把乡村建设和乡村产业发展巧妙结合起来,带动当地经济快速高效发展。乡村振兴实施过程中必然会经历两个大的阶段。第一阶段是以政府为主导的战略实施阶段,政府对乡村进行大规模地基础设施改造升级及完善,极大地提高了乡村的宜居生态环境,加快城乡之间相互融合的便利性,为乡村振兴奠定良好的硬件基础,第二阶段是以民间力量为主导的乡村运营阶段。
乡村振兴是一个系统的工程,没有运营的手段就不可能有可持续的发展,吸引民间资本对乡村进行投资和运营,可以更有效地把土地、资源、产业整合起来,导入市场,产生效益,真正释放出农业、农村、农民的效能,使乡村充满生机,和谐,体现社会主义新农村风貌。目前乡村运营阶段中,以民间资本为主导的乡村民宿是乡村振兴中一道靓丽的风景线,民宿数量快速增长,品质也很高,已经成为当前国内旅游度假住宿的一大趋势,那么如何利用乡创理念打造和运营高品质的乡村民宿,助力国家乡村振兴战略,建设美好社会主义新农村,是一个让我们应该认真思考的问题。

一、民宿发展是乡村振兴不可或缺的重要力量
在乡村发展民宿可以有效破解住宿业在城乡发展中不平衡、不充分的矛盾,满足民众对美好生活的需求,适合在乡村发展。民宿发展带动乡村产业振兴和产业升级。现在的全国各地乡村已经具备民宿大发展的条件。民宿有效利用闲置房屋,投资规模小,建设与运营相对简单,推动了住宿业万众创新,大众创业。目前,更多民宿品牌开始群落式发展,形成乡村度假综合体或田园度假综合体,客观上也形成了集群化发展势头,在民宿大发展的乡村,在发展农业的同时,通过发展民宿带动农业与旅游业融合发展,服务业也得到了快速发展,集群化发展也推动了新兴乡村旅游目的地的形成。吸引更多城里人到乡村休闲度假。固此,民宿发展成为乡村振兴的重要力量,利国利民。

二、乡村民宿发展中存在的问题

1、没有行业标准和规范
对于乡村民宿,我囯还没有制定相应的标准与规范,进行监督和指导。目前,民宿都是自由发起,既不完全属于旅游业,也不属于酒店业。一个蓬勃大规模开发的领域,没有全国性的指导规范,也没有切实可行的法律法规依据,让众多投资者身处尴尬局面,游走在灰色地带,具有极高的投资风险性。

2、缺少合理的区域规划
民宿一般只有几间房,规模小,如果单打独斗,难成气候,运营成本居高不下。仅仅依赖当地的区域经济、自然环境、人文历史是难以维续的,没有相应的区域规划,就会产生资源内耗,局部恶性竞争,很难形成规模效应,更不会有地方品牌和地方特色。

3、基础设施有待进一步完善
绝大部分乡村民宿,都存在或多或少基础设施不健全的问题,公共设施不健全的情况下,个体民宿肯定会走向单打独斗,自立门户,一切问题自己解决,增加民宿运营成本,提高民宿消费价格,导致同一区域民宿无法形成合力,从而产生恶性竞争。

4、品牌意识重视程度不足
很多运营民宿的个体从业者,是资本下乡,完全是一腔情怀进入这个领域,个人感情占据主导地位,前期根本没有考虑品牌培育问题。有的没有完全考虑当地的风土人情,想到哪就做到哪,有些是为了做农村地产,进行大范围模仿,毫无创意可言。这种随机的、碎片化的运营民宿,没有办法创造好的品牌。

5、市场认识不足
民宿作为一个产业,它必定是要盈利的,那么,如果是以个人情怀做民宿,个人玩玩就好,如果作为一种投资行为,挣钱是必须考虑的。如果周边没有景点,没有较大的游客量,就得好好考虑每年的接待量。接待量上不去,盈利就无从谈起。

6、没有充分考虑本地居民的感受
发展乡村民宿,地点在农村。如何考虑周边居民的感受,不影响他们的正常生活?很多民宿从业者对农村的形势估计不足,没有考虑到农民的感受,或者是对农民的的期待过于理想化,后期运营的过程中才发现事情不是那么简单。各种纠纷、各种阻拦、各种要挟,让许多民宿从业者叫苦连天。

三、乡村民宿未来发展趋势

随着国家乡村振兴战略实施不断深入,以及大型景点人满为患、同质化,多为观光功能,乡村旅游必将成为一种新的趋势,民宿作为乡村振兴的导入口,将日益显示出它的独有魅力。固此,未来民宿发展将呈现以下几个特点:

1、民宿将呈现产品多样化
为了能够让客人能多住点时间,精品民宿将增设生活体验方面的更多内容,比如:公共书吧、放映室、K歌、儿童体验设施、酒吧、咖啡吧、餐厅、茶室、篝火(烧烤)、泳池、健身房、棋牌室、spa、皮划艇等等;
2、民宿运营品牌连锁化
单一民宿发展有自身的缺陷以及缺乏团队运作和其他短板。未来必将进入一个品牌+流量的时代。目前市场已经走入建设品牌的路上,品牌在民宿经营中能解决许多问题,比如管家等人才培养与流失、运营推广团队、民宿多元化等等。

3、民宿发展的集群化
乡村振兴实施以来,圈地、圈景成为文旅行业快速行动的对象。民宿发展也出现了“扎堆”情境,风格迥异、个性差异增添了不少风景。也因此出现了一些民宿群,变成了一个个拥有更多亮点和给予游客更多选择的地方,最终形成一个自带品牌效应的必去旅游目的地之一。

4、民宿发展的生态产业链效应
精品民宿和民宿集群,把“吃、穿、住、行、游、娱、购”打造成一站式服务,带动了乡村各个产业的振兴。所以建立民宿生态产业链是一个必然的趋势,客户认同民宿文化,认同品牌文化,多次消费是民宿或者民宿品牌可持续发展的必经之路。
乡村振兴是国家的重要战略,乡村民宿是乡村振兴的重要窗口和纽带,也是乡村运营的重要手段,未来的发展前景非常值得期待。

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