水上乐园规划设计,这2项内容很重要

发布日期:2021-03-29 点击数:153
水上乐园最近几年广受欢迎,目前全国的水上乐园主要是以年轻人和家庭为主,大家不仅仅玩的开心,而且有利于亲子关系的建,水上乐园市场定位如果不准就会出现问题。年轻人为主的市场如果做的产品是以家庭为主的市场,肯定不会太受欢迎,反之也是一样。今天作为专业旅游规划公司带你了解水上乐园规划设计需要注意这2点。
一、项目选址

投资水上乐园最重要是:选址!地方选对成功机率更高!

1、土地性质:必须是旅游开发建设用地,如果是其它性质的土地想开发必须要等到政府相关部门调整规划,改变土地性质以后才能考虑投资建设。

2、区域条件:水上乐园的主要消费群体是青、少年和儿童为主,成人为辅,以公共交通为主,距离太远不利重复消费;城市人口、消费习惯、周边竞争对手等,做好前期市场调研分析。

3、场地因素:地形、水源、电力、通讯等基础条件要做投资平估,合理控制基础建设成本。

4、旅游景区配套:选址要慎重!项目路程较远的水上乐园不是游客的首选项目,必须是旅游目的地、温泉景区、旅游地产综合配套等;要有大量旅游人数流量基础,还要考虑景区夏季气候及温度影响。
二、立项规划

1、水上乐园的建设程序:项目选址、市场调研、可研分析、规划设计、立项审批、工程设计、施工报建、工商办理、设备采购、工程建造、营销策划、管理培训、开业运理。

2、项目审报:现场考察、市场调研、可研分析,政府相关部门对接了解上位规划条件及项目建设要求,开展项目总体策划和规划文本的编制,规划汇报,立项审批、施工报建。

网上看到一则案例:2018年四川某水上乐园一期建设期间市领导前来考察发现规划手续不够完善,要求马上整改补办,甲方立刻完善规划设计及补办相关手续,项目才得以顺利开业。如果水上乐园营业黄金时间七月八月前错过开业这一年就基本没戏了,投资成本也就更高。水上乐园的项目选址、立项审批、规划设计、施工建造、开业运营每一个阶段都需要投资方考虑时间成本,已有太多投资方在时间上吃亏,前期规划设计和政府审批时间没有充分考虑工程建造抢时间,造成工程施工质量差,景观环境不完善,市场口碑不好,经营效益不理想!

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