现代农业园区规划如何做到“景区化”建设？
发布日期：2019-12-10 点击数：402
对于现代农业园区很多人其实是比较陌生的，更谈不上去做现代农业园区景点了，但现代农业园区发展前景还是可观的，当然有很多人在不了解现代农业园区的情况下就去做规划开发，追求“景区化”建设，期间根本不能把乡土气息和农业基本功能保留下来，搞得农业不像农业，产业不像产业，这就做的比较失败了，今天作为专业旅游规划公司就带你了解现代农业园区概念、类型，农业园区存在的问题，以及如何在保留乡土气息的情况下做好“景区化”建设。
什么是现代农业产业园？
现代农业园区是集农业生产、科学技术、自然生态、旅游观光等多种功能为一体的综合性园区。在一定的区域内利用优势资源、产业资源、区位资源来优先发展现代农业，推进现代化农业进程，最终实现农民增收，为乡村振兴铺路。
农业园区规划类型有哪些？
农业科技园区：突出科技创新、科技研发及应用、科技服务与培训等功能，建设农业科技成果转化平台、科技人员创业平台、农业技术推广样板、高新技术产业孵化基地，打造现代农业创新高地。比如，南京白马国家农业科技园区汇聚了市级以上科研平台75个、高层次创新创业人才200多名，累计承担农业科技项目350多项、取得农业科技成果近650项。目前，园区与中科院合作建设的江苏最大“光伏+农业”智能植物工厂顺利投用，已引进培育各类科技型企业95家，现已建成黑莓、蓝莓、有机农产品等特色产业基地11.5万亩。
现代农业示范园区：突出现代农业示范、试点等功能，重点优化完善园区技术装备条件、提升园区经营水平、创新园区经营体制机制、发展绿色生产。比如，建湖县城北现代农业示范园区浇筑硬质路道10公里，农桥11座，建成“井”字形“两横两纵”交通主动脉，保证了农用机械、运输车辆进得去出得来。新建排涝泵站4座，节水型防渗渠道2.8公里，实现了旱能灌、涝能排，极大地提升了片区防灾减灾抗灾能力。营建高标准景观绿化带5公里，实现了人、路、田三景融合，凸显现代农业农村田园风光。
休闲观光园区：依托农业生产活动、农业文化遗产、田园风光、绿水青山等资源，发展休闲农业、乡村旅游、森林康养，拓展农业多种功能。比如，位于贵州省盘州市哒啦仙谷景区的盘州植物观光休闲园是一个集科普、观赏、游乐、农文旅相结合的康养胜地。观光休闲园占地面积460亩，共分为水果采摘区、休闲垂钓区、沙滩区、餐饮区、康养木屋区、休闲游乐区、书吧文化区6个区域。自2018年5月正式开园以来，在美化乡村环境、助推当地脱贫攻坚及促进经济社会发展等方面发挥了重要作用。
设施农业园区：突出让温室智能化、设施大棚，推广工厂化育苗、立体栽培、物联网等先进技术。比如，山西省原平市积极调整农业产业结构，通过“合作社+农户”的模式，大力发展设施农业。位于原平市王家庄乡的蔬菜种植示范园区，占地面积800余亩，可带动周边3个村的600多户农户稳定增收。
农产品加工园区：突出龙头企业为带动，发展农产品深度加工，让农业产业链能够延伸开来，提升农业价值。比如，泰兴农产品加工园区围绕农产品精深加工、食品工业等特色产业，精心谋划，精准发力。1-9月份，新开工项目7个，其中5-10亿元项目1个；新竣工项目7个，5-10亿元项目1个；调整生产计划，加大了鹿茸菇的产量，从每天的10吨提高到每天15吨，公司销售增长了20%。截止到10月份，公司已经完成了两个亿的产值，预计到年底达到2.5亿元左右。
虽说现代农业园区发展势头强劲，但在实际建设发展中却依旧存在不少问题：
1、园区经营观念比较保守
一方面，营销观念比较保守，为了省下一些广告营销费用，只知道等客上门，不知道去抓市场游客资源来投入广告、宣传等。另一方面农旅融合做的太差劲，不能达到农业旅游景区标准。
2、缺乏规划设计
现代农业园区主要体现在缺少规划设计，没有鲜明的主题特色，园区项目较为单一，雷同化现象严重，缺乏竞争力。在开园初期可能会有一定客流量，但由于产品泛滥，不能引起游客兴趣，最终会慢慢淡出游客实现。
3、品牌意识薄弱
没有一点品牌化园区的意识，大部分农业园区没有建立自己的口碑形象，不能得到市场的认同，不能形成品牌化园区，伴随市场竞争的日趋激烈，给市场推广带来很大困难。
4、用地问题没有解决
农业园区景区化需配套建设餐饮、住宿、会议、大型停车场、游步道等设施，此类用地不属于设施农用地范围，需按照商业用地方式取得土地指标，环节多，时间长严重制约了农业园区景区化的开展进程。
如何做好农业园区“景区化”建设？
按照旅游景区规划标准做农业园区规划
农业园区的景区化开发，是一个持续化、系统化建设的过程，应重点从入口服务区、游览交通运输、景点设计、游客项目设计、演艺舞美设计、服务设施系统设计、基础设施配套设计、导览标识查询系统设计、VI系统设计、旅游纪念品与土特产品包装设计十大方向设计。
针对景点设计，根据园区作物、景观等特点，形成采摘、农事活动、观光平台、体验活动等景观或服务节点。针对旅游商品，可结合园区主题，融入当地文化，做一个文创产品，同时将土特产进行精致打造，促进农产品溢价销售。
保留基本农业功能和乡土气息
既然是农业园区，当然还是以“农业”为基础，但很多园区都把基本农业功能抛掉，甚至没有一点乡土气息，全是高科技，这些项目游客表示都看烦了，还是要融入一些乡土气息以及农业功能来让游客产生乡愁，产生共鸣为好。
提升农业园区景观塑造
对于农业园区而言，观赏是最基本的功能，但大部分农业园区偏偏对农业园区景观塑造一点都不重视，自然吸引不了游客的目光。如果能提升农业园区的景观塑造，形成网红拍照及朋友圈传播，将会对农业园区引流有重要作用。
尽量满足游客的需求
针对亲子家庭、自然研学等客群需求，形成类似于松鼠乐园、无动力乐园等趣味性项目，满足周末休闲的亲子需求，通过热点项目带动园区发展。具备现代化的农业生产、生态化的郊野田园、景观化的农耕文化的园区，可以重点发展设施农业、观光农业、休闲农业，形成休闲、度假、游憩、学习的规模化乡村旅游综合体。
形成区域性的农业旅游景点
现在社会都讲如何合作共赢，单打独斗的局面已经过去，所以可以把农业园区周边景区进行一定程度的融合，做到旅游功能互补，形成一个庞大的区域性农业旅游景点。
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什么是现代农业产业园？
现代农业园区是集农业生产、科学技术、自然生态、旅游观光等多种功能为一体的综合性园区。在一定的区域内利用优势资源、产业资源、区位资源来优先发展现代农业，推进现代化农业进程，最终实现农民增收，为乡村振兴铺路。
农业科技园区：突出科技创新、科技研发及应用、科技服务与培训等功能，建设农业科技成果转化平台、科技人员创业平台、农业技术推广样板、高新技术产业孵化基地，打造现代农业创新高地。比如，南京白马国家农业科技园区汇聚了市级以上科研平台75个、高层次创新创业人才200多名，累计承担农业科技项目350多项、取得农业科技成果近650项。目前，园区与中科院合作建设的江苏最大“光伏+农业”智能植物工厂顺利投用，已引进培育各类科技型企业95家，现已建成黑莓、蓝莓、有机农产品等特色产业基地11.5万亩。
现代农业示范园区：突出现代农业示范、试点等功能，重点优化完善园区技术装备条件、提升园区经营水平、创新园区经营体制机制、发展绿色生产。比如，建湖县城北现代农业示范园区浇筑硬质路道10公里，农桥11座，建成“井”字形“两横两纵”交通主动脉，保证了农用机械、运输车辆进得去出得来。新建排涝泵站4座，节水型防渗渠道2.8公里，实现了旱能灌、涝能排，极大地提升了片区防灾减灾抗灾能力。营建高标准景观绿化带5公里，实现了人、路、田三景融合，凸显现代农业农村田园风光。
休闲观光园区：依托农业生产活动、农业文化遗产、田园风光、绿水青山等资源，发展休闲农业、乡村旅游、森林康养，拓展农业多种功能。比如，位于贵州省盘州市哒啦仙谷景区的盘州植物观光休闲园是一个集科普、观赏、游乐、农文旅相结合的康养胜地。观光休闲园占地面积460亩，共分为水果采摘区、休闲垂钓区、沙滩区、餐饮区、康养木屋区、休闲游乐区、书吧文化区6个区域。自2018年5月正式开园以来，在美化乡村环境、助推当地脱贫攻坚及促进经济社会发展等方面发挥了重要作用。
设施农业园区：突出让温室智能化、设施大棚，推广工厂化育苗、立体栽培、物联网等先进技术。比如，山西省原平市积极调整农业产业结构，通过“合作社+农户”的模式，大力发展设施农业。位于原平市王家庄乡的蔬菜种植示范园区，占地面积800余亩，可带动周边3个村的600多户农户稳定增收。
农产品加工园区：突出龙头企业为带动，发展农产品深度加工，让农业产业链能够延伸开来，提升农业价值。比如，泰兴农产品加工园区围绕农产品精深加工、食品工业等特色产业，精心谋划，精准发力。1-9月份，新开工项目7个，其中5-10亿元项目1个；新竣工项目7个，5-10亿元项目1个；调整生产计划，加大了鹿茸菇的产量，从每天的10吨提高到每天15吨，公司销售增长了20%。截止到10月份，公司已经完成了两个亿的产值，预计到年底达到2.5亿元左右。
虽说现代农业园区发展势头强劲，但在实际建设发展中却依旧存在不少问题：
1、园区经营观念比较保守
一方面，营销观念比较保守，为了省下一些广告营销费用，只知道等客上门，不知道去抓市场游客资源来投入广告、宣传等。另一方面农旅融合做的太差劲，不能达到农业旅游景区标准。
2、缺乏规划设计
现代农业园区主要体现在缺少规划设计，没有鲜明的主题特色，园区项目较为单一，雷同化现象严重，缺乏竞争力。在开园初期可能会有一定客流量，但由于产品泛滥，不能引起游客兴趣，最终会慢慢淡出游客实现。
3、品牌意识薄弱
没有一点品牌化园区的意识，大部分农业园区没有建立自己的口碑形象，不能得到市场的认同，不能形成品牌化园区，伴随市场竞争的日趋激烈，给市场推广带来很大困难。
4、用地问题没有解决
农业园区景区化需配套建设餐饮、住宿、会议、大型停车场、游步道等设施，此类用地不属于设施农用地范围，需按照商业用地方式取得土地指标，环节多，时间长严重制约了农业园区景区化的开展进程。
按照旅游景区规划标准做农业园区规划
农业园区的景区化开发，是一个持续化、系统化建设的过程，应重点从入口服务区、游览交通运输、景点设计、游客项目设计、演艺舞美设计、服务设施系统设计、基础设施配套设计、导览标识查询系统设计、VI系统设计、旅游纪念品与土特产品包装设计十大方向设计。
针对景点设计，根据园区作物、景观等特点，形成采摘、农事活动、观光平台、体验活动等景观或服务节点。针对旅游商品，可结合园区主题，融入当地文化，做一个文创产品，同时将土特产进行精致打造，促进农产品溢价销售。
保留基本农业功能和乡土气息
既然是农业园区，当然还是以“农业”为基础，但很多园区都把基本农业功能抛掉，甚至没有一点乡土气息，全是高科技，这些项目游客表示都看烦了，还是要融入一些乡土气息以及农业功能来让游客产生乡愁，产生共鸣为好。
提升农业园区景观塑造
对于农业园区而言，观赏是最基本的功能，但大部分农业园区偏偏对农业园区景观塑造一点都不重视，自然吸引不了游客的目光。如果能提升农业园区的景观塑造，形成网红拍照及朋友圈传播，将会对农业园区引流有重要作用。
尽量满足游客的需求
针对亲子家庭、自然研学等客群需求，形成类似于松鼠乐园、无动力乐园等趣味性项目，满足周末休闲的亲子需求，通过热点项目带动园区发展。具备现代化的农业生产、生态化的郊野田园、景观化的农耕文化的园区，可以重点发展设施农业、观光农业、休闲农业，形成休闲、度假、游憩、学习的规模化乡村旅游综合体。
形成区域性的农业旅游景点
现在社会都讲如何合作共赢，单打独斗的局面已经过去，所以可以把农业园区周边景区进行一定程度的融合，做到旅游功能互补，形成一个庞大的区域性农业旅游景点。
本文原创地址绿道联合旅游规划设计院http://www.cnldlh.com/，如需转载请说明出处！上一篇：“失去初心”的特色小镇该如何规划发展？下一篇：【绿道案例】遵义游乐园——黔北最大的游乐园
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