【农村宅基地新政】没满足这3个原则就不给批

发布日期:2019-12-26 点击数:
宅基地改革一直受到农村居民的广泛关注,通过宅基地可以有效解决当前农民宅基地使用权容易被侵害、农民无法通过宅基地使用权融资、农村宅基地闲置、农村宅基地纠纷不断等等问题,同时加强农村集体组织对于农村宅基地资源的管控,提高农村宅基地的价值和使用效率,保障农民的宅基地权益。

目前国家正在通过宅基地“三权分置”将宅基地的所有权、资格权、使用权进行分离,从而推动农村宅基地的转让、流转、抵押贷款等改革工作的开展,盘活宅基地的使用效率,提高宅基地的价值;除此之外,国家还将在2020年完成宅基地的确权登记工作,让农民的宅基地权益可以得到保障!
什么是宅基地?

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

近日国家出台了《关于规范农村宅基地审批管理的通知》明确提出在2020年要加强农村宅基地宅基地申请审核制度,保障农村宅基地资源的有效使用,杜绝滥用、乱用、超占、多占宅基地等问题,在农村居民申请宅基地建房过程中,要严格规范审批流程,全面落实“三到场”的要求,确保宅基地申请人符合宅基地申请使用条件,并明确宅基地的用地范围,保障农村居民能够按照宅基地的审批面积和规划要求进行建房!

同时在新通知中,国家也明确宅基地的三大原则!
1、公平原则

在《土地管理法》和《宅地基管理办法》中国家都明确提出农村一户居民只能拥有一处宅基地,且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区规定的面积标准,这就是宅基地的公平原则,在宅基地改革工作中,国家也提出要加强多一户多宅、宅基地面积超标等问题的清理整治,确保农村“一户一宅”,保障农村居民户有所居。如果是存在一户多宅、或者宅基地面积超标等,在申请宅基地将不予批准!

2、公开原则

在宅基地改革工作中,国家整点调整了农村宅基地的审批制度,尤其是随着“统一规划建房”政策出台后,国家明确提出将下方宅基地审批权限,严格遵守宅基地审批流程,农民在审批宅基地之后,必须要经过村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示,确保农村宅基地申请的公开原则,保障农村居民的知情权!如果不满足此项条件,相关部门在审批时,将不予批准宅基地!

3、公正原则

农村宅地基是属于农村集体组织所有,也就是说农村集体组织的所有成员都享有农村宅基地的资格权,同时国家也明确提出“一户一宅”政策,所以在宅基地审批过程中,国家明确提出要遵循宅基地的公正原则,即确保农村宅基地申请人符合宅基地申请调整,相关审批严格遵循宅基地的审批流程,从而保障宅基地资源合理有效的使用!如果宅基地审批过程中,出现人情关系以及贪污受贿等问题,不仅不予批准宅基地,相关人员还将会遭到处罚!

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