共享农庄有哪些项目?如何规划好共享农庄?

发布日期:2019-12-31 点击数:581
如今好像是共享时代?满大街的共享单车,很多商场、火车站候车室都能看到共享电源的身影,还有共享汽车、共享雨伞、共享农庄等,作为专业旅游规划公司,当然对于共享农庄感兴趣了,但很多人却不知道共享农庄是什么?有哪些成功的共享农庄案例?以及如何做共享农庄规划等等,今天就让小编带你对共享农庄做深刻了解。

什么是共享农庄?

把农村的闲置房屋或民宿进行出租,或者经营权转让,然后进行改造升级成为可满足休闲度假、农庄休闲、农创艺术、农业生产或农事体验等丰富多彩的商业模式,以互联网和物联网的先进技术形成供需对称平台,创造“城市消费族群”的新模式。

农村资源闲置,人力外流“空心化”,这就是一种典型的“农村病”,而城市人口、资本、技术、住房与资源都是严重过载,这也是一种典型“城市病”。当“农村病”与“城市病”共存,通过“共享农庄”让两者融合,不仅创造新消费,而且能够互相化解“疑难杂病”。
共享农庄有哪些亮点?

1、激发农村农民的自主积极性。这是一种农民增收的新模式,重点就是在于盘活农村的资源,让农村农民增加了市场与经营的意识。因此,它能够最大程度地激发农村农民自主自愿的积极性,显然是很好的。

2、共享农庄可以做因地制宜,更具生命力。其实每一个乡村都有自己独特的发展现状与传统民俗风情,我们在创新发展共享农庄经济的时候,如果能做到因地制宜,入乡随俗,就能够很好的实现“一村一面”的各种共享农庄,让消费者每次都能享受不同的文化。

3、这是一种多方共赢的好模式。农村把土地和房租的使用权拿出来共享,承包投资方可以充分发挥项目策划能力与运营优势,同时还有互联网等信息平台的参与实现传播推广,只要能够同心协力做好共享农庄,每个参与方都能够共享收益。

共享农庄的项目有哪些?

“共享农庄”是一种可探索可施行的模式,也是一座农村消费潜力挖掘的金矿。当然,农村也是一个最淳朴、最干净的地方,商业的大力推进,如果没有守住农民利益底线,只是一味的市场化运营,也是不行的。

每一个农村其实都有自己独特的文化与发展特色。如果你也是农村的孩子,我相信对自己成长的地方一定是了如指掌的。那么,“共享农庄”如果能够深入自己的乡村进行开发,什么样的商业模式更合适,以下几种可供参考。

扶贫济困农庄

这应该可以成为政府号召“扶贫攻坚”的好项目,特别是在一些偏远地区的少数民族的贫困村。这种地方不管是经济带动与交通便利本身具有一定的局限性,但是越穷的地方其实有更多的风土民情。

扶贫共享农庄的模式,一方面可以让消费者体验“贫穷”生活,如果能够通过开发扶贫村也很容易在网络平台进行推广,通过公益文化的输出,快速吸引人气。

其实贫困村有时候很难以招商引资,但是可以通过网络平台或电商平台,引导消费者与投资方或贫困户等直接进行对接,形成结对子模式。消费者可以认领贫困户的农作物种植或者直接承租贫困户的农房与农地等,然后通过托管给贫困户进行管理种植,让贫困户享受到持续稳定的收益。

文创共享农庄

每一个农庄都有自己的故事,每一个农庄也都有自己的农村风俗文化艺术等,这种尘封已久的文创在农村其实是丰富多彩的。

我们都知道东北大米很好吃,曾经有个星火大米制作一个新包装,名字就叫《星火农庄》,它所描述就是一个农庄故事。他把东北大米的“长粒香”作为米中佼佼者展示出来,进而让人人知道了它的发源地——佳木斯市桦川县星火村。星火村的星火大米,上一代坚守,下一代传承,这种“文创农庄”的模式不仅带动当地大米的热销,更是给当地农民创收制造了好机会。

因此,农村中所蕴含的故事,可以通过吸引一些名人、明星或艺术家等,通过品牌设计、故事挖掘、艺术再造与农业科普等形式,打造出独具特色的“文创农庄”,绝对叫好热卖。

果园农庄

农村种植果园,种植蔬菜绝对是个天然的好地方。其实,许多具有特色的水果和蔬菜生鲜等本身具有地域性,每个地域适合种植什么品种具有先天的优势。那么,如果你把自己农村种植最好的品种挖掘出来,开发“共享果园农庄”也是一种很好的模式。

其实这种果园农庄的概念已经开始被房地产开发公司引用。就像在在义乌有个叫“桃李春风”,打造近3300亩田园果林的画卷,其中还有建设中式风雅的约600亩农庄宅院,可以满足一家人在农村享受“园、田、院、廊、居”五重生活意境。当然这种项目的售价不低,如果能够采取“共享农庄”模式,采取收租形式定会广受欢迎。

除此之外,消费者还可以通过在农村的“共享果园农庄”认领水果蔬菜等农作物种植,并建立好档案,让农民严格按照标准生产,待成熟后就可以享受自己种植的天然食品,也可以做代销与电商等销售。
休闲农庄

农村人传统的赚钱模式是什么样的呢?就像我们村的张大伯说的,只要村里人谁挣了钱,头件事就是盖房。那么,大家就进入了“打工——回村盖房——再外出打工”的怪圈。结果,村里的新房盖起不少,但住的人不多,俨然也就是一个“空城”。

如果你的家乡有房有山有水,意味着就是一个具有良好生态的开发环境。那么,就可以充分利用把有空房的村民没组织起来,不管是老宅还是新房都可以进行重新打造省级,如果能够保留老宅的风俗与生活方式更具有体验感,这样子的“休闲农庄”就能搞起来了。

因此,如果农具具备空房与好山好谁的条件,只要鼓励农村的集体组织或农民以出租、合作等方式发展特色民宿客栈,就可以吸引城市消费者特别是“候鸟”前往农庄休闲养生度假。这种打造“民宿+农地”休闲养生产品,把经营权租赁给“候鸟”人群、城市居民,用于农业生产或农事体验,简直就是“人间天堂”。

策划型农庄

也有人会说咱村没资源,没特色,啥都没有,怎么搞农村经济开发呢?其实,这种情况就要靠招商引资是最好的。

农村的特点就是可利用的土地资源多,这种情况就可以充分利用“项目策划”的形式,结合周边情况开发一些具有特点的“策划性农庄”,包括风土民情,包括文化打造等都可以从0到1进行设计规划。

同时,这种农村也可让消费者或投资主体通过“村民众筹”等方式募集资金用于发展“共享农庄”,农庄可以为消费者及投资者提供农资供应、技术指导、托管代种代养、产品销售等综合配套服务。那么,消费者及投资者按约定获得实物或投资收益回报,也不失为一种美事。

共享农庄的误区有哪些?

我们在实地调研的过程中发现了一些误区。

误区一:重建设轻运营。以共享农庄的名义,新建了大量的土木工程、房屋、设施,但是在产品设计、项目体验上不下功夫,导致建成后游客寥寥,收效甚微,有的甚至走向了被拆除的命运。

误区二:有的庄主号召村民把自家闲置的房屋或土地贡献出来,搞民宿或乡村酒店,那搞出来的东西就叫共享农庄。还有的建了一个开心农场或私家菜园,搞消费者认领,以为这就是共享农庄。我们不禁要问:难道我们理想中的共享农庄,是要以共享的方式,建毫无特色的普通农庄吗?如果是这样,共享农庄真的可以休矣!

看完这篇文章之后,想必你对于共享农庄概念,如何开发规划,开发规划中有哪些误区需要避免以及共享农庄项目都有了比较深刻的认知,但你在做共享农庄规划的时候可能会迷茫,不知道从何做起,我们专注旅游规划15年,对于任何景点规划都有自己独到的见解和创新的思维,希望可以和你达成合作哦,期待你的来电!

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