只有财政补贴才是田园综合体的“救命稻草”?

发布日期:2020-01-10 点击数:
在这个行业待久的人们应该都知道田园综合体的概念,简单来说,田园综合体包括农业、文旅、地产三个产业,要打造生态、生活、生态的共同体,和休闲农业的单一产业来说还是有所不同的,但靠什么来支撑田园综合体运营发展呢?很多人说田园综合体如果没有财政补贴,那就没法活了。是这样的吗?只有财政补贴才是田园综合体的“救命稻草”吗?今天就让专业旅游规划公司来带你了解。

田园综合体以农业生产元素为背景和主题,通过农业景观化建设为手段,将农业生产、农耕文化与设施景观、园林景观有机结合起来,形成既具有农业生产、环境保护等功能,让公众在游玩、观赏、娱乐中既增长农业相关知识,又能体验和感悟农业生产劳动的快乐。

居民休闲消费需求是田园综合体建设发展的拉动力,休闲特色是田园综合体建设发展的原动力,三产融合的高效收益是田园综合体建设发展的必然驱动力。
一、“田园综合体”是城镇居民休闲的需要

(一)疏解城市生活压力的有效方式

现代城市居民处于工作压力大、身体呈亚健康、食品安全威胁多、生活环境质量下降的基本生活状态,更多的城市居民乐于亲近自然风光,体验田园生活,消费绿色无污染的农产品。

(二)生活质量提高下的必然选择

随着城镇居民收入的增加和休假时间的延长,居民对绿色体验性休闲的心理需求愈加迫切。我国双休日长达104天,是节假日的主要部分,这种分散的双休日不适宜多时长距离目的地休闲,急需开发建设田园综合体这样的短时就近的城郊游产品,以满足城镇居民休闲需要。

同时,居民对休闲环境,特别是对其生态质量的要求不断提高,而田园综合体不仅为城镇居民休闲观光提供了便利,也提供了优质的户外休闲活动场所,满足不同人群多层次的休闲消费需求。

二、“田园综合体”的休闲特色优势

(一)田园综合体集城乡文化一体

田园综合体不仅体现了农耕文明时代依托不同的地理、环境、气候等生存条件所构建的乡村文化,也展示了基于现代科技成果的现代农业文明,还集成了与现代城市文明协调共生的景观文化、民族文化、建筑文化、商业文化和工业文化等。田园综合体的建设与发展,是对城市与乡村优秀文化进行展示、传承、整合、创新的过程。在文化差异的势能作用下,城市和乡村居民对彼此文化的需求心理,形成了对田园综合体的市场需求。

(二)活动多样性

体验活动的多样性是田园综合体区别于一般城市公园、风景区的特色。田园综合体可以运营举办农业、农事、农俗、民俗等方面的特色活动,能够能满足不同年龄、职业和爱好的游客需求,具有其他景区、公园不可比拟的优势。例如,可以为老年人提供安静修养的环境,为都市年轻人提供户外野营的场所,还可以成为少年儿童学习生物知识、农业文化和现代科学技术的实践基地。

(三)景观多样性

田园综合体是农业景观与商业景观、工业景观的复合体,既有静态景观又有动态景观,既有生物景观又有非生物景观,既有小景观又有大景观,既有自然景观又有人造景观,既有现代景观又有古代景观,是一个以农业为主,农工商景观和谐共生的多样性景观园。

田园综合体理想的农业景观应是生产、生态和审美和谐发展的统一体,农业景观的生产性、生态性、生活性、观赏性、文化性和体验性等,形成了对城镇居民的强大吸引力。
三、三产融合是“田园综合体”盈利的保障

田园综合体是一种建设一产、连接二产、发展三产的产业形态,田园综合体依托城市的消费市场、技术支撑、信息平台、资金保障等优势,通过农业产品与文化产品的联系,集聚了生产农产品的第一产业、农产品加工及建筑业的第二产业、观光旅游及农产品销售的第三产业。

(一)农业与文化产业融合

田园综合体建设的主要目的是将农业资源、农业生产过程、农业生物产品及文化产品转化为旅游产品,通过自然风光与田园风光、农业生物景观与文化景观、民俗文化与农耕文化、新鲜瓜果与蔬菜、高新技术与特色饮食等有机结合,吸引城镇居民进行体验式新型旅游,让游客不仅可以游玩,也可以采购农产品、工艺品和特色食品,同时可以学习农业文化知识,真正形成休闲、娱乐、消费、体验、学习的一条龙服务。

(二)农业与工业融合

在田园综合体中,第二产业主要涉及农产品加工业。随着无土栽培技术和农产品工厂化生产技术等科学技术的发展和迅速推广应用,农产品生产与加工将直接升级为田园综合体的第二产业。同时,通过田园综合体的景观、休闲等功能,吸引居民在走进园区,在实地观察和体验农作物的生长环境、生长过程的基础上,激发部分居民参与农产品加工、手工艺品制作等第二产业生产加工体验,并带动他们强烈的体验式消费购物欲望,推动田园综合体休闲“有看”、“有做”、“有玩”、“有卖”、“有带”的一体化经营。

(三)农业与旅游业融合

田园综合体通过整合自然环境、农业生物、农事活动、农村生活等资源,塑造田园景观、生态景观、生物景观、生产景观、生活景观、文化景观等,并配置必要的休闲旅游设施,可以实现农业生产和休闲旅游的高度融合。田园综合体的休闲旅游依附于农业资源,通过有效地设计、组织和展示,将旅游服务与农业产业环节有机结合,进而满足消费者的观光、采摘、体验、学习等需求。在这一过程中,农业成为资源的提供者,旅游业则处于服务延伸位置。

建设和发展田园综合体实际就是推进和实现农业与其他产业的融合,达到调整和优化产业结构,以促进农业的转型升级。每一个“田园综合体”项目落地都必须要有完善的商业盈利模式策划设计,秉承“娱乐农业—健康人生”,把农业当成“大健康产业”来建设,把农业当做“娱乐业”经营的规划设计理念,是农业产业升级、振兴乡村的重要发展方向。

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