这样做休闲农业规划设计才能盈利

发布日期:2020-04-08 点击数:241
去年中央一号文件着重强调,在休闲农业与乡村旅游这块要有统筹规划安排,大力发展,希望其能成为实现乡村振兴的一个扶手,通过发展休闲农业来解决“三农”问题,拓展农业发展空间,根本性提升农民收入,但很多人做休闲农业根本没有领会到这个意思,只是为了自己挣钱,不为农民着想,也不从农村实际出发去做休闲农业规划设计,导致最终失败的结果。今天作为专业旅游规划公司就带你来了解怎么样做休闲农业规划设计才算合理?

休闲农业设计解决如何合理地安排土地及土地上的物质和空间来为人们创造高效、安全、健康、舒适、优美的乡村环境的科学和艺术,其目标是创造一个社会经济和自然环境可持续的整体化和美化的乡村生态系统。

一、立项与调查阶段

1、论证与立项

该项工作主要由当地政府或其他主管部门提出,邀请有关专家、学者进行科学的可行性论证,在开发项目上马之前,进行科学的可行性论证,综合分析农业旅游资源条件、居民收入消费水平和市场需求。考虑休闲农业项目是否可行,如可行,可委托专业的设计机构介入,编制项目建议书(立项申请),向相关部门提出报告和申请,进行休闲农业项目的立项并落实经费。

2、组织规划设计队伍

休闲农业设计队伍包括专业设计机构(生态学、农业、园林、土地规划利用、环境保护、地理、旅游经营管理、社会学、人类学、建筑工程等方面)的专家和政府官员,并积极吸收当地社区公众参与,通过分工,明确各自承担的职责。
3、提出规划设计任务书和大纲

由甲方或委托专业人士提出设计任务书和大纲,主要内容包括:项目的基本情况、所需技术资料和图件资料、专家系统、工作的主要内容,以及涉及安排和经费预算等。

4、资料收集与分析研究

首先甲方要与相关部门沟通(农业、林业、园林、城建、环保、交通、通讯、旅游等)提供所需的相关资料,然后进行资料的收集与分析研究,尽可能利用原有的旅游、生态、环境调查资料以及和地方的一些相关资料,从中发现有价值的内容,找出一些存在的问题。

5、实地调查研究

完成资料收集与分析研究后,设计成员必须到项目实地勘察,特别是对有较大开发价值的景区、经典的资源、环境及社会、文化、经济等状况考察,并形成记录、拍照和摄像。

二、评价与规划阶段

1、“文脉”的分析

“文脉”指的是项目地的自然地理基础、历史文化系统、社会心理沉淀、经济发展水平的四维时空组合,是一个地区旅游发展的基础,在休闲农业规划时,要认真把握其“文脉”特色,既考虑与“文脉”相顺应协调,也可突破“文脉”出奇制胜。

2、对资源及可持续性评价

在对资源进行调查的基础上,根据休闲农业市场的需求特色,着重评价资源的特质、价值与功能、规模等级、地域组合特点及环境的容量等,明确资源的引向性及开发利用形式。

3、确立项目的性质和发展方向

应根据规划设计区域的自然风光特色、农业基础、风土人情等,对休闲农业园区进行性质定位,以确定该区域的主要发展方向。

4、形象的策划

根据市场导向与资源导向相结合的原则,在维持其生物、景观、物种多样性和资源利用可持续性的前提下,确定休闲农业园区的功能地位和开发建设主题,构建整个休闲农业园区的旅游形象,围绕该主题形象进行旅游规划设计。

5、拟定总体规划设计方案

主要包括规划设计思路、空间总体布局、功能分区、环境容量、生物多样性及环境保护等设计。在进行规划设计时,既要考虑总体空间布局的和谐统一与突出主题,更要考虑功能分区,避免旅游活动对资源和环境的破坏,同时为了分流游客,使资源能优化利用,还要对各功能区进行敏感性分析,测算其容量,以保护生物多样性和环境。

6、对各功能区的开发建设和项目设置进行规划设计

各功能区的规划设计既要与整个区域的旅游形象相协调,并有助于主题形象的凸现,同时还要突出各功能区自身的优势和特色,发挥各功能区自己的功能与作用。

7、对专题活动项目及特色的规划设计

休闲农业园区必须有与自己特色相适应的专题旅游活动项目,以造成一定的声势和影响,提高知名度和影响力,促进休闲农业的进一步发展。

8、对分阶段实施项目及目标的规划设计

出于对休闲农业资源和环境保护的需要、开发建设筹措资金的需要,也为了旅游地能不断推出各种旅游产品,延长旅游地的生命周期,需要制定分阶段实施的项目及目标。

9、提出可持续发展管理对策

如生态环境教育管理等,有效的管理方式、方法与技术,政策上的引导、经济上的调控等。

10、形成规划设计文本及图件

在规划设计中,可能会形成多种方案,应根据区际关系、内部关系、方案的可操作性、效益等方面进行对比,筛选出最佳方案,必要时召开专家咨询会,集思广益。
三、实施与管理阶段

1、规划设计文本及图件的修改与审定

对提供的规划设计文本及图件先在项目地内部进行意见征询或初审,邀请主管领导、各相关部门及有关专业人员发表意见,根据意见对其进行修改,然后提交专家组评审,再根据专家组意见进行进一步修改、完善,形成最终文本及图件,报请相关部门批准后实施。

2、资金筹集

由于受资金条件的限制,加上缺乏合理的规划和引导,不少休闲农业园区,功能设计简单、重复,缺乏特色和吸引力,活动内容相似,创新很少。多渠道地筹集发展资金是休闲农业开发的核心内容。

3、土地流转与使用

(1)控制休闲农业用地非农设施占用,避免对农业可耕地的“蚕食”;

(2)建立健全耕地占用的补偿机制;

(3)鼓励农民积极参与休闲农业开发,可采取“土地入股”、“劳动入股”的方式进行。

4、开发建设及宗旨

根据休闲农业规划设计方案,对项目进行开发建设,在开发建设中,应遵循下列宗旨:

(1)结合农业和新农村建设,实施农村经济结构战略性调整,以农民收入持续增长为指导,充分发挥地域优势。

(2)以提高经济效益为中心,要求项目不能办成城市事业型的园林公园,农业产品生产应占较大比重,应不断引进名、特、优、新、稀品种和先进的技术、管理。

(3)园林景观设计与农业生产、农家生活、社区文化娱乐活动等内容有机地结合起来,形成集农业生产、观光旅游休闲和文化娱乐于一体的现代休闲农业园。

(4)市场定位应以城市(镇)居民为主,农村居民为辅。据此进行项目内容的选择与合理搭配,突出农业活动的可观赏性、可参与性及文化、生态优势。

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