开发规划一个休闲农庄千万不要踩这些雷区

发布日期:2020-04-23 点击数:113
乡村振兴战略正在如火如荼的进行着,当下休闲农业依然是实现乡村振兴的一个选择,理想很丰满,现实很骨感,据小编了解到有70%的休闲农庄基本都不赚钱。其实吧现在人们审美都有了一定的提升,农庄外观美已经不能成为吸引游客的首选,那么做休闲农庄不要踩哪些雷区呢?

一、经营定位不准确

休闲农庄是以山林、田园、湖泊、溪流、水库等自然景观为依托,以特色农业为基础,可集吃、玩、住、购、游为一体的农业企业形态。但现实中许多农庄不可能面面兼顾,有一点必须做到是农庄必须以农业生产经营为主,农业生产经营的收入要占整个农庄百分五十以上。围绕这个总目标就可择优取舍项目的建设。
二、项目搭配不合理

休闲农庄是休闲农业与休闲活动结合体,因地制宜因势利导发展农业与旅游业结合,第一产业与第三产业融合,建设以服务为手段,以游客为目标的新业态。在农庄中可以搭配合理的观光采摘、休闲垂钓、事节事庆等休闲活动。

三、建设布局不规范

休闲农庄在布局上既要注重突出各个功能区特点,又要注意农庄内各种农产品不同生产时节,相互配合,协调发展融为一体。还要有全局观念,统一安排合理利用园区空间,使农园活动与生产体验与休闲观光不冲突相得益彰。建设布局中要软、硬件同时兼顾,相互配合,但也要从财力实际出发,统筹规划,分期建设。

四、功能分区不到位

休闲农庄入口区,服务接待区,种植采摘区、生产区等四大区功能建设必须到位。入口区要方便游客入园,大的农庄要有两个以上入口。服务接待区主要包括住、饮、乐、购、医、导等配套设施。作为休闲园区占地最大种植采摘区,要保留农田景观格局,在不破坏农田景观基础上规划建设因势利导园林小品和休憩采摘道路。生产区是从事农业生产区域,在农产品不能满足游客需要时才开放,建设管理相对其它区可粗放些。
五、景观设施不科学

建筑物必须与地形、地貌、山水等自然环境统一协调。建筑以单层为宜,起主题和点景作用建筑体高度要符合景观需要。亭、廊、花架、敞厅楣子要考虑游人通过和赏景的要求。游人坐憩地方不能用粗糙建材。农庄内景观最佳地段不宜设餐厅等服务设施。景观小品位置、高度、体量、造型风格、色彩涂装要与整体环境相适应。

除此之外,很多休闲农庄不是九寨沟、黄山和泰山,没有这些名胜古迹这么好的天然资源,基本是人工打造的。必须要靠文化和创意取胜,如果没有的话,当然就不赚钱了。

现在很多人做休闲农庄怀揣着乡村振兴的情怀,这是好事,没有情怀坚持不下去。但休闲农庄要运营下去,必须要有产业经营思维。以经营产业的角度来运营休闲农庄,而不是仅仅打造一个美丽的世外桃源,才有可能让农庄可持续经营。

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