文旅小镇规划3大思路+4大开发要点

发布日期:2020-05-18 点击数:341
特色小镇最近几年是很火的项目,毕竟有政策支持,而特色小镇是分为很多种的,比如文旅小镇,康养小镇,科技小镇等等。如今文旅小镇遍地开花,但不免有很多文旅小镇规划开发中存在些许问题,比如规划开发思路不清晰,盲目搬运别人的特色文旅项目等等。今天作为专业旅游规划公司就带你先来了解了解文旅小镇规划3大思路+4大开发要点。

文旅小镇规划3大思路是什么?

1、进行景区化打造。设计具有吸引力的旅游项目(景区/景点),打造特色化的风貌景观,设计合理的导引系统及游线,形成景区的功能及配套。
2、形成夜间休闲业态聚集。大力发展餐饮、商业、娱乐、演艺等休闲业态,形成消费集聚区,并进行休闲导向下的服务配套,指向城镇及旅游产业两个方面。

3、打造休闲度假居住。利用旅游带来的人气,在开发住宅地产之外,发展旅游接待和旅游度假地产。

文旅小镇规划4大开发要点是什么?

1、特色鲜明

小镇建设不能“千镇一面”,要有自己的小镇特色。小镇内即使是同一产业,也要有一定差异性、细分领域、错位发展,不能丧失独特性。项目选址空间特色就是小,是一个资源高度利用的空间载体。具有一定规模和辐射能力,要紧凑设计。避免产业建设过于分散,形成不了特色。所以,占地面积要控制在 3 平方公里以内,核心建设用地控制在 1 平方公里以内。

2、业态丰富

规划要以核心区和次中心有机结合旅游、文化、商业、人居等多种业态,打造的“食、住、行、游、购、娱”等要素要齐全,在小空间里融合产业功能、旅游功能、文化功能、社区功能,形成充满生机与活力的新型特色小镇;构筑集产业链、投资链、创新链、人才链、服务链于一体的产业创新生态圈,能集聚各类高端要素,诞生各种创新因子,孵化出新产业业态,将是新常态下创造有效供给、提高供给质量、提升供给效率、创新制度供给的全新空间。
3、服务完善

项目要成为游客的目的地和集散地,游客来到这个城市,一定是直奔这里,白天通过便捷的交通到小镇及周边各景区游玩,晚上返回小镇娱乐,小镇的交通要便利,公共服务设施要完善,满足游客多样化的需求。

4、生态宜居

小镇是本地居民生活和工作的第一居所,也是大城市与周末居住的第二居所、养老与度假居住的第三居所。通过优美的人居生态环境、浓郁的文化氛围、完善的生活配套,吸引居民到此定居。特别要重视生产和生态融合发展,做到特色小镇生态特色与产业特色、当地自然风貌相协调。不能为了发展小镇经济,破坏了小镇环境。可实行“嵌入式开发”,保留原汁原味的自然风貌,倡导一种新的生活、生产方式,开创发展的新局面。

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