文旅小镇规划3大思路+4大开发要点

特色小镇最近几年是很火的项目，毕竟有政策支持，而特色小镇是分为很多种的，比如文旅小镇，康养小镇，科技小镇等等。如今文旅小镇遍地开花，但不免有很多文旅小镇规划开发中存在些许问题，比如规划开发思路不清晰，盲目搬运别人的特色文旅项目等等。今天作为专业旅游规划公司就带你先来了解了解文旅小镇规划3大思路+4大开发要点。

文旅小镇规划3大思路是什么？

1、进行景区化打造。设计具有吸引力的旅游项目(景区/景点)，打造特色化的风貌景观，设计合理的导引系统及游线，形成景区的功能及配套。 2、形成夜间休闲业态聚集。大力发展餐饮、商业、娱乐、演艺等休闲业态，形成消费集聚区，并进行休闲导向下的服务配套，指向城镇及旅游产业两个方面。

3、打造休闲度假居住。利用旅游带来的人气，在开发住宅地产之外，发展旅游接待和旅游度假地产。

文旅小镇规划4大开发要点是什么？

1、特色鲜明

小镇建设不能“千镇一面”，要有自己的小镇特色。小镇内即使是同一产业，也要有一定差异性、细分领域、错位发展，不能丧失独特性。项目选址空间特色就是小，是一个资源高度利用的空间载体。具有一定规模和辐射能力，要紧凑设计。避免产业建设过于分散，形成不了特色。所以，占地面积要控制在 3 平方公里以内，核心建设用地控制在 1 平方公里以内。

2、业态丰富

规划要以核心区和次中心有机结合旅游、文化、商业、人居等多种业态，打造的“食、住、行、游、购、娱”等要素要齐全，在小空间里融合产业功能、旅游功能、文化功能、社区功能，形成充满生机与活力的新型特色小镇；构筑集产业链、投资链、创新链、人才链、服务链于一体的产业创新生态圈，能集聚各类高端要素，诞生各种创新因子，孵化出新产业业态，将是新常态下创造有效供给、提高供给质量、提升供给效率、创新制度供给的全新空间。 3、服务完善

项目要成为游客的目的地和集散地，游客来到这个城市，一定是直奔这里，白天通过便捷的交通到小镇及周边各景区游玩，晚上返回小镇娱乐，小镇的交通要便利，公共服务设施要完善，满足游客多样化的需求。

4、生态宜居

小镇是本地居民生活和工作的第一居所，也是大城市与周末居住的第二居所、养老与度假居住的第三居所。通过优美的人居生态环境、浓郁的文化氛围、完善的生活配套，吸引居民到此定居。特别要重视生产和生态融合发展，做到特色小镇生态特色与产业特色、当地自然风貌相协调。不能为了发展小镇经济，破坏了小镇环境。可实行“嵌入式开发”，保留原汁原味的自然风貌，倡导一种新的生活、生产方式，开创发展的新局面。

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