民宿规划模式有哪些?民宿如何建设?如何运营?

发布日期:2020-07-09 点击数:337
现在民宿越来越受到大家的欢迎,民宿起初是源于欧美,刚开始仅仅是为私人开放的。在20世纪90年代,传入中国,我国民宿主要还是以农家乐和家庭旅馆为主,如今随着旅游行业的发展,民宿发展越来越好。这也让很多人开始投资民宿,在民宿建设中,规划很重要,一个民宿主人非常懂得自己的民宿,一个是规划师,对于民宿规划设计非常专业。如果这两方意见不能融合在一起,规划出的民宿恐怕会让人失望。今天作为专业旅游规划公司就带你了解民宿规划模式有哪些?民宿如何建设?如何运营?

一、民宿规划发展模式

1、自然风光型民宿

主要是利用周边江河湖海、山林、田园等自然景观资源条件或旅游景区来发展民宿,民宿主人给游客介绍景观由来与传说,为游客联系当地旅行社,为客人策划周边旅游景区观光游线,民宿与周边旅游景区合作,推广住宿减免门票等经营活动。
2、历史人文型民宿

主要是以附近古城、古镇、古村落、古道、古街区为资源条件,民宿以展示当地文化传承和风俗习惯为主,民宿主人与游客一起畅谈历史、讲当地民间故事、分享文娱节庆活动等服务,主要为游客营造梦回千古的穿越体验。

3、特色体验型民宿

特色体验型民宿分为特色资源体验和农业产业体验两种类型。特色资源体验民宿,如湖南长沙县开慧镇依托杨开慧故居红色文化的乡村民宿,宁乡市灰汤镇依托当地特色温泉做的温泉主题民宿等等。农业产业民宿主要以某一种(类)农产品设计休闲采摘垂钓、农业产业体验活动的民宿,民宿主人主要为游客提供多样化的参与体验套餐。

4、新村展示型民宿

主要是结合“美丽乡村”、“三改一拆”建设,“美丽休闲乡村”、“特色小镇”创建等工作进行民宿打造。主题是展现新农村风貌,适当融入城镇科技元素,让游客同时享受乡村优美环境和城镇便利服务,打造乡村夜生活,引进城镇医疗购物便利化服务,完善休闲设施等。

二、民宿的规划建设

民宿不仅仅是简单的一栋房子,而是一种依凭乡村原有房子的特质构建一种有别于都市生活的生活形态,是一个生活方式的系统设计与建设。构建这种生活形态包括对建筑的设计、环境的规划与生活氛围的营造。

1、环境研究

想要打造一间好的民宿,在进行设计建设之前一定要进行现场环境研究。首先是要对想用于民宿的建筑物有充分的了解。其次对建筑周边的自然环境进行考察研究,认真分析建筑物与周围环境的互动与联系。因为一间好的民宿除了必要的硬件条件外,还应具备相应的人文故事。以便挖掘生活在建筑中的人在这里发生的故事、美好记忆与周围的一些传说典故,向游客展示每个家庭、每间民宿独特的信息。

2、民宿设计

原生态是民宿引人驻足的法宝,因此,在进行民宿设计的时候,重点是要把原生态的特质进行强化,最大化的保留给游客带来良好的感受。民宿设计主要使用艺术的手法,将环境中隐藏的美景进行放大、强化,让原生态的景观变得更加鲜明,显眼,从而吸引人们的注意。

3、民宿建设

目前,在民宿建设过程中的主要问题,很多人一味的追求现代化、都市化,盲目的遵从城市的风格,对乡村进行大拆大建的改造,使得乡村失去了原有的价值与特征。而这种特征恰恰是吸引游客到来的理由。民宿建设要将乡村建筑,生态环境作为农业文明的一种载体,尽力维护老房子的历史文脉延续,民宿建设中,要在满足新的使用需要和美学诉求的基础上,尽量保持原建筑的历史形态和建筑的韵味,只有这样的改造,才能让老房子看起来还是原本熟悉的样子,却又增添了舒适性和时尚感。

三、民宿产品

民宿的运营,一是向游客提供深度的文化体验,二是提供日常化、生活化的幸福感,让旅客离开的时候,带走开心、故事和回忆。因此,民宿运营产品一定不能局限于住宿和简单的餐饮,应该包含更多乡村体验性的产品。民宿运营的产品主要分为基本产品、特色产品、配套产品等。

1、基本产品

主要提供基本的住宿、餐饮,还包括各种主题的民宿以及特色早餐。

2、特色产品

结合民宿主人爱好,重点是打造创意休闲体验活动,比如,各种DIY体验活动、休闲娱乐中心、音乐室、品茶、咖啡等。

3、配套产品

主要有:一是特色农产品及手工艺品等;二是休闲旅游服务产品,如联合周边资源和景区打造主题旅游活动,还有农耕体验、垂钓、温泉浴、景区游览等。
四、民宿运营

1、客群确定

确定目标客户,是民宿制定市场定位、产品和包装、定价及销售策略的关键因素,也是民宿差异化竞争的需要。客群确定主要是:依据核心资源来决定民宿的客户群体;通过定价来主张聚集民宿目标客户。

2、满足需求

现在是一个喜欢讲故事的时代,没有故事的民宿,绝对不是一个完整的民宿。有着浓郁情怀的故事,能深深打动顾客,更能让顾客自发的传播,这就是民宿满足需求最大的竞争优势。看到老房子会怀旧,是因为老房子勾起了人们心中对儿时生活的回忆。

3、细节服务

用户体验落实的具体表现,就是细节服务。有别于标准化的宾馆布置和服务,民宿更倾向于将硬件和服务的细节做到极致,每一个细节都能感受民宿主人的良苦用心,体会到积极向上的生活态度,感同身受。

4、民宿不是酒店

民宿和酒店是有本质区别的,酒店讲究方便舒适,而民宿除了舒适,其本质还在于追求一种自我向往的生活态度。老宅子虽旧,但里面各种设施与服务依然独具特色。

上面写的相对比较简单,如果想要了解更多有关知识,可以联系我们规划师。要做家庭农场规划、康养旅游规划、田园综合体、旅游规划、庭院设计、特色小镇、休闲农庄、乡村振兴旅游规划、策划的小伙伴,想要得到免费旅游规划设计方案,北京绿道旅游规划设计专家互动哦!24小时专家热线:15901049951(同微信)

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