我想问下，四荒地可以搞休闲农业与乡村旅游吗？
发布日期：2020-07-28 点击数：201
上次有用户咨询说四荒地可以搞休闲农业与乡村旅游吗，回答这个问题，你需要去了解有关休闲农业和乡村旅游的用地标准，以及什么是四荒地，四荒地都归谁管，四荒地有什么政策保护等等。作为专业旅游规划公司就带你来了解这些问题。
什么是四荒地？
“四荒地”是农村较丰富的土地资源，包括依法归我国农民集体使用的“四荒地”和农民集体经济组织所有的“四荒地”，具体为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地。
四荒地归谁管？
国土部门的说法：四荒地大多属于农村集体土地，有的就算空闲，可能也有其他规划用途，不能因为有人开垦耕作了，就给予其确权发证。但是考虑到农民在开垦过程中也付出了劳动，所以在没有其他利益冲突的情况下，可以仍由当事人耕作，但不发放承包经营权证。
也就是说开荒地属于村集体的，但是有的土地是个人开荒的，毕竟付出了金钱与劳动吗，所以虽然你连承包权都没有，可是你还能接着种，不过有的土地不在册的也就没有补贴。
有关四荒地等的政策：
鼓励利用“四荒地”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)发展休闲农业；对中西部少数民族地区和集中连片特困地区利用“四荒地”发展休闲农业，其建设用地指标给予倾斜。
四荒地可以搞休闲农业与乡村旅游吗？
首先，“四荒地”只是尚未得到充分、合理、有效开发利用的集体用地。
其次，有效的利用“四荒地”发展休闲农业和乡村旅游将会产生巨大的价值和效益，不仅可以提高土地利用率和土地的利用价值，对于增加农业产业附加值，促进一二三产业融合，增加农民收入，推进脱贫致富具有极大的推动作用。
再次，利用“四荒地”发展休闲农业和乡村旅游用大量的政策支持。《关于积极开发农业多种功能 大力促进休闲农业发展的通知》、《关于支持旅游业发展用地政策的意见》、2016年中央一号文件、《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》中都有提到支持有条件的地方通过盘活农村闲置房屋、集体建设用地、“四荒地”、可用林场和水面等资产资源发展休闲农业和乡村旅游。
如何利用“四荒地”发展休闲农业与乡村旅游？
目前休闲农业和乡村旅游有很多的发展形式和发展模式，如：农业观光园、亲子农园、农耕文化体验园等，但较为热门和受欢迎的是田园综合体和共享农场。
1、田园综合体
田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式。乡村地区发展田园综合体具有天然的优势，需要整合乡村相关资源，合理规划，优化布局，因地制宜，突出特色，高效运营，带动乡村发展。
2、共享农场
在每年（季）的丰收前，共享农场会招募一批认养者，通过认养的方式，用户对农场进行小额投资，成为农场主。作为认养的回报，农场主可以收获农场产出的优质农产品，包括当季的水果与蔬菜、农牧产品、水产等。也可以选择投资满期后收回成本，获得丰收分成收益。
3、农业观光园
农业观光园，是以农业资源为核心依托，以旅游功能为核心展示，借助科技、相关辅助设施等进行创新性的规划、设计，从而形成的集聚科技示范、旅游观光、科普教育以及休闲娱乐功能为一体的综合型园区。
4、亲子游乐园
以乡土风格为特色的亲子游乐项目，游乐设备主要选自那个年代的人日常生活中的一些简单的娱乐设施，比如跷跷板、秋千，还有一些自制玩具，像滚铁环、弹球、玩泥巴、跳房子等。虽然设施简单，但却是那个时代人的整个童年生活。乡村游乐园不仅具有时代符号，其中也蕴含着深深的乡愁，对如今这代人的成长也具有非常好的教育意义。
5、农耕文化体验园
农耕文化体验园除了崇尚天然、生态、循环的种养殖模式，倡导“亲近自然、乐享农耕”理念，同时致力于打造“亲农耕”品牌，将中国传统的农耕文化、当地特色的农业习俗、风俗习惯、民族风情进行融合，使更多长期脱离乡村的城市客群充分的认识了解中国悠久的农耕文化。
6、休闲农家乐
休闲农家乐主要是整合乡村资源，可以利用闲置或废弃的房屋建筑进行改造装修，依托乡村优美的自然环境和田园风光，整合该地区特色的饮食资源发展休闲农家乐，并不断丰富和拓展其休闲、度假、娱乐的功能和业态。
7、主题休闲民宿
乡村一般拥有美丽的自然或田园风光，空气清新，环境放松，可以舒缓现代人的精神压力，因此受到很多城市人群的喜爱。因此，可以将闲置或废弃的房屋建筑按照不同的主题和特色进行改造装修，满足城市客群休闲、度假、住宿、餐饮等需求。
8、现代农业园
整合乡村地区的“四荒地”以科技开发、示范、辐射和推广为主要内容，以促进区域农业结构调整和产业升级为目标建设现代农业示范园。不断拓宽园区建设的范围，打破形式上单一的工厂化、大棚栽培模式，把围绕农业科技在不同生产主体间能发挥作用的各种形式，以围绕主导产业、优势区域促进农民增收。
上面写的相对比较简单，如果想要了解更多有关知识，可以联系我们规划师。要做家庭农场规划、康养旅游规划、田园综合体、旅游规划、庭院设计、特色小镇、休闲农庄、乡村振兴旅游规划、策划的小伙伴，想要得到免费旅游规划设计方案，北京绿道旅游规划设计专家互动哦！24小时专家热线：15901049951（同微信）
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什么是四荒地？
“四荒地”是农村较丰富的土地资源，包括依法归我国农民集体使用的“四荒地”和农民集体经济组织所有的“四荒地”，具体为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地。
四荒地归谁管？
也就是说开荒地属于村集体的，但是有的土地是个人开荒的，毕竟付出了金钱与劳动吗，所以虽然你连承包权都没有，可是你还能接着种，不过有的土地不在册的也就没有补贴。
有关四荒地等的政策：
鼓励利用“四荒地”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)发展休闲农业；对中西部少数民族地区和集中连片特困地区利用“四荒地”发展休闲农业，其建设用地指标给予倾斜。
四荒地可以搞休闲农业与乡村旅游吗？
首先，“四荒地”只是尚未得到充分、合理、有效开发利用的集体用地。
其次，有效的利用“四荒地”发展休闲农业和乡村旅游将会产生巨大的价值和效益，不仅可以提高土地利用率和土地的利用价值，对于增加农业产业附加值，促进一二三产业融合，增加农民收入，推进脱贫致富具有极大的推动作用。
再次，利用“四荒地”发展休闲农业和乡村旅游用大量的政策支持。《关于积极开发农业多种功能 大力促进休闲农业发展的通知》、《关于支持旅游业发展用地政策的意见》、2016年中央一号文件、《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》中都有提到支持有条件的地方通过盘活农村闲置房屋、集体建设用地、“四荒地”、可用林场和水面等资产资源发展休闲农业和乡村旅游。
如何利用“四荒地”发展休闲农业与乡村旅游？
目前休闲农业和乡村旅游有很多的发展形式和发展模式，如：农业观光园、亲子农园、农耕文化体验园等，但较为热门和受欢迎的是田园综合体和共享农场。
1、田园综合体
田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式。乡村地区发展田园综合体具有天然的优势，需要整合乡村相关资源，合理规划，优化布局，因地制宜，突出特色，高效运营，带动乡村发展。
2、共享农场
在每年（季）的丰收前，共享农场会招募一批认养者，通过认养的方式，用户对农场进行小额投资，成为农场主。作为认养的回报，农场主可以收获农场产出的优质农产品，包括当季的水果与蔬菜、农牧产品、水产等。也可以选择投资满期后收回成本，获得丰收分成收益。
3、农业观光园
农业观光园，是以农业资源为核心依托，以旅游功能为核心展示，借助科技、相关辅助设施等进行创新性的规划、设计，从而形成的集聚科技示范、旅游观光、科普教育以及休闲娱乐功能为一体的综合型园区。
4、亲子游乐园
以乡土风格为特色的亲子游乐项目，游乐设备主要选自那个年代的人日常生活中的一些简单的娱乐设施，比如跷跷板、秋千，还有一些自制玩具，像滚铁环、弹球、玩泥巴、跳房子等。虽然设施简单，但却是那个时代人的整个童年生活。乡村游乐园不仅具有时代符号，其中也蕴含着深深的乡愁，对如今这代人的成长也具有非常好的教育意义。
农耕文化体验园除了崇尚天然、生态、循环的种养殖模式，倡导“亲近自然、乐享农耕”理念，同时致力于打造“亲农耕”品牌，将中国传统的农耕文化、当地特色的农业习俗、风俗习惯、民族风情进行融合，使更多长期脱离乡村的城市客群充分的认识了解中国悠久的农耕文化。
6、休闲农家乐
休闲农家乐主要是整合乡村资源，可以利用闲置或废弃的房屋建筑进行改造装修，依托乡村优美的自然环境和田园风光，整合该地区特色的饮食资源发展休闲农家乐，并不断丰富和拓展其休闲、度假、娱乐的功能和业态。
7、主题休闲民宿
乡村一般拥有美丽的自然或田园风光，空气清新，环境放松，可以舒缓现代人的精神压力，因此受到很多城市人群的喜爱。因此，可以将闲置或废弃的房屋建筑按照不同的主题和特色进行改造装修，满足城市客群休闲、度假、住宿、餐饮等需求。
8、现代农业园
整合乡村地区的“四荒地”以科技开发、示范、辐射和推广为主要内容，以促进区域农业结构调整和产业升级为目标建设现代农业示范园。不断拓宽园区建设的范围，打破形式上单一的工厂化、大棚栽培模式，把围绕农业科技在不同生产主体间能发挥作用的各种形式，以围绕主导产业、优势区域促进农民增收。
上面写的相对比较简单，如果想要了解更多有关知识，可以联系我们规划师。要做家庭农场规划、康养旅游规划、田园综合体、旅游规划、庭院设计、特色小镇、休闲农庄、乡村振兴旅游规划、策划的小伙伴，想要得到免费旅游规划设计方案，北京绿道旅游规划设计专家互动哦！24小时专家热线：15901049951（同微信）
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