旅游小镇的规划开发这几点要求注意了

发布日期:2020-11-04 点击数:147
近几年来,文旅小镇、特色小镇、美丽乡村、乡村旅游等等项目是遍地开花,终极目标是能通过这种项目来带动周边经济发展,实现共同富裕,很多人开始蠢蠢欲动,都开始对这种项目有了好感,在没有做好充足准备就踏足其中,最终下场惨不忍睹。今天作为专业旅游规划公司带你了解旅游小镇的规划开发需要注意哪些事项?

旅游小镇是指以开发当地具有价值的自然或人文景观为基础,以整体景区化为核心特质,以休闲核心为增长极,以旅游产业综合发展为目的的一种有效的、自然生长的、社会化的、政府支持与市场化的运作相结合的就地城镇化模式。
旅游小镇的开发建设有五方面要求:第一,走景区化的发展之路;第二,积极发展休闲消费的聚集;第三,宜居宜游的服务配套;第四,多样化的度假和居住产品的开发;第五,智慧化旅游小镇的建设。具体为以下三方面:

一、吸引力项目的建设。需要完备、有吸引力的休闲要素。要有大型的娱乐,要有完备的活动、节庆,或者有比较完好、吸引人的生活方式,这些都是旅游小镇吸引游客的基础。

二、街区与风貌的打造。第一,要注重打造有特色建筑形态、空间形态以及创新元素的应用,不能千镇一面,注重“原生性”和“鲜活性”,从如何延续本土特色建筑形态、如何通过场景实现“乡愁”记忆、如何融入现代创新元素三方面着手;第二,旅游小镇的街区设计有三大理念:人车分离的街区交通、独特文化的景观要素、旅居结合的设施配置;第三,一个好的街区应该满足不同年龄、不同层次人群的各种活动要求,因此空间设计时必须相应提供宜人的街道尺度、合理的步行路线、舒适的街道家具。

三、构建多个自然或文化的节点。构筑非门票的结构,形成几十个甚至上百个免费开放的文化节点,丰富街区的游览结构和吸引点。包括入口形象、中央广场、景观小品、雕塑、景观构筑物、桥、亭、阁等。

1、业态的规划方法有“三步四法”。三步即:现有业态调查、培育新兴业态、业态聚合聚集发展;四法即:要素聚集法、空间复合法、市场组合法、产业融合法。

2、12要素的业态有多种打造方法。包括吃、住、行、游、购、娱、商、养、学、闲、情、奇等。吃,包括绿色生态餐厅、3D投影餐厅、歌舞宴、主题餐厅、古食谱体验等;住的业态丰富多样,包括酒店、客栈、民宿、集装箱度假小屋、乡奢主题酒店等,可满足不同群体的住宿需求;行,包括现代高端(邮轮旅游、低空飞行、房车、游艇、山地火车)+传统特色(马车、狗拉雪橇等)+创新时尚游乐(机器人拉车、滑道等)等业态。
此外,还包括城市、乡村、亲子等各种类型的游乐以及购物、娱乐等业态。商,包括商务旅游、会议会展、奖励旅游、拓展培训会展考察等;养,包括养生、养老、养心、享老等;学,包括“旅游+教育”、修学、游学、科考、培训、拓展训练、摄影、采风、夏令营冬令营、禅修、国学学习等;闲,包括乡村休闲、都市休闲、度假等各类休闲旅游业态和新要素;情,包括婚庆、婚恋、纪念日旅游、宗教朝觐等各类精神和情感的旅游新业态、新要素;奇,包括探索、探险、探秘、游乐、新奇体验等探索性的旅游新业态、新要素。

3、业态配比基本上分为两类。一是旅游目的地型小镇业态配比,另一个是旅游服务配套型小镇业态配比。餐饮和购物业态是两类旅游小镇中占主体的业态,达到50%之多;住宿业态和游览业态在旅游目的地型小镇当中偏高;游乐业态和购物业态在旅游服务配套型小镇的占比偏多。

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