康养小镇规划离不开这3个要素

发布日期:2021-03-31 点击数:184
现在旅游已经是人们的常客,毕竟现在生活工作压力都很大,需要做某些事情去解忧,旅游就是一个好的方式,康养小镇完全可以满足人们的需求,适宜创建发展康养小镇的地区,一般都有良好的生态环境和气候条件,这是实现健康生活的一个重要基础条件。在这个基础条件上,根据当地不同资源,结合市场需求特点,可以发展融合不同产业体系的健康小镇。今天就带大家了解康养小镇规划离不开的4个要素。

康养小镇规划离不开这4个要素

第一,它是一个美的小镇
首先它建筑很美,我为什么不肯用建筑师,这么辛苦每个房子都自己画,从乌镇画到古北水镇,我觉得说我要建一个在视觉上你非常满足的小镇,不美不罢休。你建一个徽派的小镇,就一定要在中国的所有徽派小镇里,你的小镇是建筑、生活环境最优美的。

这两天我研究宜兴地区的小镇,研究未来这种山居型的小镇,它的建筑基本形态是怎么样?在满足实用功能上,它的外墙怎么做?它的坡立面怎么做?它的屋顶怎么处理?它跟山体是什么关系?一定要找到一种最佳的建筑(注意是民居建筑)表达语言,这点跟张艺谋拍电影一样,我老觉得说张艺谋的电影思想性、艺术性都比不上他的摄影的镜头美,他每一个拍出的电影很美,这是我说的小镇的第一点。

第二,小镇还应该有功能性

这种功能性首先是“随意生活”的功能。现在做旅游小镇是在做一个旅游社区,这个概念我在2004年做乌镇西栅的时候就提出来的。当所有人在做景区只考虑经营功能的时候,我要考虑社区生活功能;当强调做旅游景区考虑经营空间的时候,我要考虑做完全给当地老百姓有关的公共空间。

西栅有一个“丫丫茶馆”,占着老街最好的地段,这个茶馆做什么?是给当地人喝茶用。一个游客在景区喝一杯茶,不管你普洱也好、铁观音也好、白茶也好,贵得去了,说45元/壶算良心的,这样的方式和价格当地的老百姓怎么喝啊。我就规定这个茶店,当地老百姓来喝最多3块钱,那有人说:你不就亏了吗?我就亏吧,但让外地造访者感到觉得这个镇不仅在为旅游经营存在,一个人的精神满足必须要有参照物,旁边老百姓在喝这个茶,游客在旁也喝这个茶,就有反差的内心的激荡。

西栅里面好多这种功能,包括邮局、书院、药店等,它是两条平行的线,它给当地老百姓在使用、给游客也使用,是一种混合的功能。如果塑造了一个小镇,每一个房子都是为你经营服务的,这小镇就没有镇的生活氛围。欧洲的许多小镇,它街上有一个亭子,任何一个人进去住,它也不摆摊位,它有它实际的社交功能。

小镇另一种功能就是它必须拥有高品质的生活配套功能,北京古北水镇景区开发第一年做什么?先建了一个2.3m*2.2m的地下管廊,好多人都说:陈总你干嘛,你又不做城市建设,你做一个地下管廊干嘛?我更多是功能的考虑:有这个地下管廊,以后任何的扩建都变得很方便,有一级管廊、二级管廊、三级管廊;我们又花了七千多万,跟深圳水务集团合作,我出的题目是“做一个中国最好的自来水厂”,他们说什么叫中国最好的自来水厂?我说有没有可以达到欧盟自来水标准?要比北京的自来水好喝。

现在你到古北水镇,景区内所有的水龙头打开可直接饮用,它的自来水标准比北京的自来水标准高了十个等级,到古北水镇游客都说没想到这个山沟沟里面自来水是这么好的。大家都说现在乌镇开世界互联网大会,拥有数条万兆光纤,人家一个县城才两条光纤。而我2004年在规划西栅景区建设初期就找到电信部门,我说我要布景区内所有的WIFI网络免费全覆盖,他说你疯了吧?这个时候你到五星级酒店有网络很好了,上网还要多少钱一个小时,我说我就不一样,我就要这种极大的反差感。事实证明后来西栅很多的小资游客进来都说:想不到这里网络比我们城市还方便。这种配套的完备和超前,在硬件上满足了高品质小镇生活的构建。
第三,它是有内容的

蓝城、绿城做地产小镇,我相信蓝城、绿城你们这种快速复制能力、快速把一个地区的建筑产品建成的能力比我公司强,我古北水镇也算快的,高峰的时候我带了8900个浙江人,所有的近50万平方米的建筑我花了3年画图纸,我每天画,画了图纸就建,就这么快速地建,还是你们速度更快,但是我觉得说建小镇比建筑更重要的是什么?是内容!我们好多的小镇看上去不可爱,它主要没内容,或者说它内容很少、很单薄。

小镇内容填充是我现在最大的挑战,做乌镇也好、做古北水镇也好,最难最难的是内容填充。你看我濮院的项目已做了三年,我每一次出差,带着整体图纸(因为濮院是我外婆家,乌镇是我爷爷家,我不能忽视这个项目,再忙也自己做),每一次看它的全景图,每一次做无数个标注,这里面放什么,每条街放什么。我认为这比什么都重要,小镇内容的差别性,不是差在建筑上,而是差在内容上,内容为王。就比如所有的江南民居建筑就两个很典型风格,一个是徽派,一个是苏式建筑,苏式建筑强调中轴线的概念,徽派建筑有围合的概念。建筑再变,变不了多少,但内容是区别于很多东西的,所以我更愿意说小镇是一个内容小镇,这种内容考量可能跳出了一个规划设计者自身认知的范围与自身感受的范围,你必须是一个生活家,现在网络上有很多的牛人说自己是生活家,生活家是什么?就是在某一方面的丰富生活内容拥有者。

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