休闲农业规划用地有限制吗？

休闲农业规划，用地规划是一个重要项目，那么必然会存在一个问题，休闲农业用地有限制吗？那肯定是有，有哪些限制？今天一起带大家看一下吧。

1.不占用基本农田

基本农田俗称“粮田”、“保命田”，其重要性不言而喻。基本农田有“五个禁止”：

不得占用基本农田造林，不得发展林业和果业，不得从事林粮间作，不得超标准建设农田和林网；

不得以农业结构调整为名，在基本农田挖塘养鱼、修建畜禽养殖用房等严重破坏耕作层的生产经营活动；

不得非法占用基本农田建设绿色通道和城市绿化带；

不得违反土地利用总体规划，以退耕还林为名将基本农田纳入退耕还林范围；

非农业建设项目不得占用基本农田（法律规定的国家重点建设项目除外）。

因此，在休闲农业的发展中，必须明确其是否占用基本农田。

2.不超过土地利用规划

各地自然资源部门将制定土地利用总体规划，规定土地用途，明确土地利用条件。土地所有者和使用者必须严格按照计划中确定的用途和条件使用土地；此外，还将确定土地利用年度计划，对新增建设用地数量、土地开发整理补充耕地数量和耕地数量作出具体安排。

怎么办：休闲农业的发展必须在当地土地规划中明确园区占用土地的用途，并积极争取土地建设和使用指标，以满足休闲农业园区对建设用地的要求。

3.禁止随意扩大设施用地范围

依托农业的休闲观光用地必须按照建设用地进行管理。依靠农业的休闲和观光度假区、各种庄园、酒庄、农舍以及涉及永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、农产品工厂加工、展览和其他土地建设的各种农业园区必须依法依规管理，而不是农业用地。

建设用地的管理必然涉及农用地转用的审批程序。农业设施建设前为耕地的，非农业建设单位还应当依法履行耕地占补平衡义务。这不仅会增加休闲农业开发建设的成本，还会使农业休闲发展更加复杂，甚至会使部分休闲农业过早消亡。

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